تتطلب عملية تجديد الشقق في دبي نهجاً يختلف تماماً عن تجديد الفلل، حتى وإن كانت مستويات التشطيب النهائي متطابقة. إذ تفرض موافقات إدارة المبنى، والخدمات المشتركة، والمساحة المحددة مسبقاً، أطر الممكن والمتاح قبل الشروع في اختيار المواد — ويعد الإخلال بهذا الترتيب والتسلسل السبب الأكثر شيوعاً لتأخر مشاريع تجديد الشقق السكنية في جميع أنحاء المدينة.
أنظمة ولوائح المبنى تأتي أولاً
تتميز معظم الأبراج السكنية في مرسى دبي (دبي مارينا)، ومركز دبي المالي العالمي، ووسط مدينة دبي (داون تاون)، بسياسات تجديد خاصة بها — تشمل ساعات العمل المصرح بها، وتسجيل المقاولين، والقيود المفروضة على التعديلات الإنشائية لخطوط السباكة الرئيسية أو التمديدات الكهربائية. ونحن نحرص بدورنا على تسوية هذه الإجراءات مع إدارة المبنى قبل بدء أعمال التصميم وليس بعدها، إذ أن أي تصميم يفترض تعديلات لا تسمح بها إدارة المبنى هو تصميم لا طائل منه.
تعظيم الاستفادة القصوى من المساحة المحددة
على عكس الفلل، نادراً ما تتوفر في شقق دبي المساحة الكافية لتوسيع الجدران أو إعادة تكوينها بحرية. وتأتي الحلول المبتكرة هنا من خلال أعمال النجارة والتركيبات الخشبية المصممة خصيصاً لتناسب الأبعاد الدقيقة للمساحة — مثل مسار مطبخ مصمم حتى السنتيمتر الأخير، أو غرفة ملابس تستغل ممراً مهجراً سابقاً. وهنا تبرز قيمة الخزائن المصممة حسب الطلب مقابل البدائل الجاهزة؛ إذ تمثل الوسيلة الوحيدة لاستغلال كل شبر في الغرفة ذات المساحة الثابتة.
المطابخ في مساحات الشقق
غالباً ما تتخذ مطابخ الشقق تصميماً طولياً متوازياً أو مساراً أحادياً بدلاً من تصميم الجزيرة المفتوحة الشائع في الفلل. وتتميز تصاميم مطابخنا الأربعة — The Frame و The Axis و The Volta و The Terra — بمرونتها الفائقة في التكيف مع المساحات المدمجة دون التخلي عن هويتها التصميمية الراقية، وهو أمر تشتد الحاجة إليه في الشقق السكنية أكثر من أي مكان آخر.
الخدمات المشتركة وجدولة المواعيد
نظراً لأن مشاريع تجديد الشقق تشترك مع القاطنين الآخرين في المصاعد، والممرات، ومناطق التحميل، فإن الفترات الزمنية المتاحة للتسليم والتركيب تكون أكثر دقة ومحدودية مقارنة بمشاريع الفلل. ولذلك، نقوم بالتخطيط المسبق لتسليم المواد وتركيب أعمال النجارة بما يتوافق بدقة مع الساعات المعتمدة للمبنى منذ البداية، لضمان سير المشروع بسلاسة ودون توقف بانتظار فترات الدخول المصرح بها.
اكتشف تشكيلة ORA الاستثنائية
المطابخ: The Frame · The Axis · The Volta · The Terra غرف الملابس: The Frame · The Axis · The Volta · The Terra شاشات الحائط التلفزيونية: The Frame · The Axis · The Volta · The Terra مساحات المعيشة: غرف الدراسة · غرف النوم · ألواح الجدران · البارات المنزلية · الأبواب
خطط لتجديد شقتك الفاخرة
هل تفكر في تجديد شقتك السكنية في دبي؟ تواصل مع ORA Collection لنعمل معاً على دراسة وتلبية متطلبات مبناك السكني بدقة متناهية.
